grupo afinance José M. Gaubeka ª El director de aCapital Madrid nos habla del panorama actual del sector inmobiliario y del pulso de las inversiones nacionales e internacionales en nuestro mercado. ¿Cuál es el perfil de cliente de aCapital? corrido y con variedad en la oferta. El país atractivas y con recorrido. Portugal ya Intentamos adecuar el producto al clien- está creciendo y el turismo es un motor está notando el incremento de inversión te, además de buscar una tipología de económico que afecta directamente en el e interés en su mercado. En Grupo aFi- cliente por adelantado o una preferencia. mercado inmobiliario, tanto de hoteles, nance hemos percibido esta demanda y Queremos aportar un servicio a medida, como segundas residencias y retail. Ciu- valoramos muy positivamente nuestra con una oferta orientada a sus necesida- dades como Madrid o Barcelona ya no presencia en sus principales ciudades. des y siempre dando un paso más en la son las únicas que atraen la inversión: la gestión y el análisis del activo. Costa del Sol, la zona de Levante, Balea- Se habla mucho de la inversión inter- res y Canarias se han colocado entre las nacional como un síntoma de mejora, ¿En qué momento se encuentra el sec- localizaciones objetivo de los inversores. pero algunos expertos señalan que no tor inmobiliario? saldremos de la crisis hasta que la inver- Está claro que el mercado ha dado un ¿A qué se debe este interés? sión no sea española. giro positivo en lo que se refiere a la de- Hemos pasado de ser un mercado de No deja de tener lógica que la presencia manda y la llegada de inversores. A ello “ofertas” a uno en crecimiento sostenido de inversión local haría que la balanza se suma el crecimiento en inversión de que ofrece seguridad al inversor –en com- se igualara y que, llegado el momento los actores que ya estaban en el merca- paración con otros mercados– y unos ren- de desinversión internacional, el merca- do desde la crisis, si bien es cierto que dimientos que siguen siendo atractivos. el producto también ha sufrido cambios en relación a la oferta y el estado de los ¿Cuál es su percepción al respecto? activos. La escasez de producto ha traí- Mientras los rendimientos del negocio do consigo la ampliación de la demanda de inversor sigan siendo atractivos, la in- en la tipología de producto. La inversión versión seguirá llegando. La creación de en hoteles, residencias de estudiantes y SOCIMIS (Sociedades Cotizadas Anó- geriátricos es ahora un sector en alza, nimas de Inversión en el Mercado In- sin olvidar el aumento en la demanda mobiliario) ha permitido la aparición de de suelo, tanto finalista como en gestión. vehículos controlados y reglados para la inversión inmobiliaria en prácticamente Parece que 2017 empezó con un volu- todos los sectores inmobiliarios. Pero no men de inversión inmobiliaria superior olvidemos que gran parte de estos inver- al del año anterior. sores tienen también períodos reglados Ciertamente, los inversores internacio- de inversión y podrían cambiar de mer- nales siguen considerando España como cado en el momento en que otros países un mercado inmobiliario seguro, con re- ofrezcan oportunidades inmobiliarias 76 The Lifestyle Magazine by Grupo Afinance