grupo afinance estrategia para optimizar la red de tien-la desaparición de marcas en el sector, “Tenemos das que tienen en el territorio y poten- nuevos locales están quedando dispo- ciar el online.¿La renta variable es viable en Highnibles y los reajustes que se llevarán acabo en cuanto a la expansión de redclaro que van a Street? de tiendas ubicadas en el High Street, seguir habiendo Pensamos que puede ser una fórmula generados por los cierres y reubicacio- oportunidades viable para establecer una relación con- nes de marcas, permitirán a otras y a tractual en la que ambas partes asumen new players/operadores que surjan en el de inversión en un riesgo inherente a la situación real mercado, aprovechar esta situación. Te- del mercado.De todas maneras conviene analizarnemos claro que también van a seguirhabiendo oportunidades de inversión enel mercado” caso por caso, arrendatario por arren- el mercado. datario y arrendador por arrendador, Desde el punto de vista de la inver- tener en cuenta del mismo modo la sión, y tras escuchar mucho la palabra ubicación y el tipo de activo. No es una “oportunista”, en el High Street puro nes que anteriormente se planteaban variable fácil de aplicar o cuantificar, yanacional (millas de oro), más que un tímidamente de forma off market ahora que en este caso los operadores van a ajuste en precio se están dando nuevas podrían tener un hueco en el mercado tener que ser más transparentes sobre opciones de compra (hasta ahora una para reajustar las cuentas en el balance su negocio de cara a los propietarios. Y opción más bien escasa o nula). Hay de estos propietarios e inversores. los propietarios tendrán que entender mucha liquidez en el mercado y nadie Para un perfil de inversor patrimonialis- el negocio de los operadores. quiere malvender. ta, con una visión a medio y largo plazo, Es una fórmula que no sirve para todos ¿Es buen momento para los inver- es un buen momento para invertir, por- los retailers, pero tampoco para todos sores? que, como comentábamos anteriormen- los propietarios. Determinadas marcas El interés del inversor se ha mantenido te, esta “crisis” está sacando al mercado (y determinados propietarios) prefieren durante el confinamiento y lo sigue ha- algunos activos en venta que hace unos llevar a cabo negociaciones que no in- biendo tras él. Hay oportunidades, pero meses era impensable ver en el merca- cluyan esa renta variable, y desvincular no esperemos encontrar gangas, ya que do. En conclusión, el medio plazo nos de esta manera el negocio del retail del nos encontramos en un momento en el hace pensar que de todas las crisis se inmobiliario. que hay mucha liquidez en el mercado. sale y que el High Street en España ha ¿Esta crisis ha tenido un impacto en el Aquellos inversores que estaban más sido, es y será un valor refugio. Tenemos precio de los activos en High Street? focalizados en los mercados financieros el clima y tenemos la cultura. Solo nos De la misma forma que surgirán nue- se fijarán con mayor interés en el mer- falta recuperar la restauración, el ocio y vas oportunidades en el retail frente a cado inmobiliario, y aquellas operacio- el turismo. Y esto llegará. ARETAIL.ES The Lifestyle Magazine by Grupo Afinance 57